希腊买房移民

　　今年6月，西班牙媒体IdealistaIdealista报道称，西班牙外交部的数据显示，2020年前5个月，只有113名房地产买家获批黄金签证，低于去年同期的285名。然而，令人乐观的是，西班牙劳工部最近公布的统计数据显示(点击左下方“阅读原文”浏览报告全文)，在2020年上半年，西班牙批准了683名黄金签证主申请人。这意味着批准量较前一个半年增加了19%，但是与2019年上半年相比下滑了19%，当时西班牙批准了848宗申请案。

　　对于这种数字的差异，至少有两种可能的解释：要么西班牙6月“重新开放”时，积压申请的批准数量激增，要么选择买房的黄金签证投资者的比例不像前些年那么大。两种原因结合起来似乎更讲得通。此外，还有个可能就是外交部和劳工部的计算方法不一样。

　　批准量激增更可能的解释是上半年最后一刻的冲刺，因为西班牙从风格上就青睐居留签证的申请人，就像西班牙黄金签证专家Juan Antequera今年2月在《西班牙毫不费力就成为了黄金签证强国，怎么做到的?》一文中写道的那样。

　　对于居留许可，西班牙政府最大可允许的裁决期限是20个工作日，从电子申请提交到有关当局开始算起。“了不起，”你可能会说。“很多项目都有规定说它们会在固定天数内审理完毕，但是他们做不到你也不敢咋样”。但是在西班牙，这就不同了，法律肯定是力挺申请人的。如果在规定的20个工作日内没有作出决定，我们的行政规定默认为居留许可获批。因此，责任是在政府身上，申请人在这种情况下是占便宜的。如果政府行政效率低下，吃亏的是政府，不是申请人。换句话说，除非你3周内拿到拒签信，不然的话就默认你获批了。

　　真实的情况可能是，西班牙疫情这几个月(平均每个月60到80宗)里收到了正常的申请量，但是由于各地办公室关闭无法审理申请案。因此，在有关部门的办公桌上无所事事地搁置了20多天之后，数百宗申请案可能因为政府没有回应而被默认批准。

　　不管真实情况怎么样，据其公布的项目数据——显示，在这683名黄金签证主申请人中，中国人和俄罗斯人是最大的申请人团体，分别有202名(2019年下半年是217名)和131名(2019年下半年是99名)。截止2020年6月底，西班牙黄金签证主申请人的总签发量为6,198张。

　　西班牙黄金签证：获批主申请人数量

　　这个项目有3条不同的投资换居留路径;买房(从历史上讲最受欢迎)，资金转移，还有商业投资。3个路径的平均投资额(最低门槛从50万欧买房到100万欧资金转移)大约在70万欧。

　　假设在这期间，平均投资额相对恒定，西班牙2020年上半年将会筹集到大约5亿欧的资金，那么自项目开放以来将筹集到大约45亿欧的资金。

　　太平洋出国目前推出了以下两种西班牙移民方式：

　　西班牙购房移民新政策规定，购买西班牙50万欧元以上房产，即可获得西班牙长期居留签证，并可以享受相应的福利待遇，可以自由进出26个申根国。该投资方式灵活，据法案购买的房产类型包括民用住宅、商业用房、土地等类型不限，房产的数量可一套或多套，总价超过50万欧元即可。

　　西班牙非盈利移民是唯一对于房产没有投资金额要求的居留许可项目(也可租房办理)，对于客户无需学历要求、无需语言要求、无需经商经验要求，一个家庭可获得西班牙非盈利居留许可。